Terrain Agricole Stratégique à l’Entrée de Palafrugell – Emplacement Très Visible

La Propriété

Ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié à l’une des principales entrées de la Costa Brava, avec des milliers de véhicules qui passent chaque jour. Il se situe à l’entrée sud de Palafrugell, à seulement 500 mètres de l’hypermarché Esclat et du Boulevard Costa Brava, en face du célèbre centre de jardinage de Palafrugell.

Classé comme terrain agricole, le bien comprend les ruines d'une ancienne masia de 400 m². Aucun permis de construction ou de restauration n’est actuellement accordé. Toutefois, selon la réglementation en vigueur, il est possible de construire un bâtiment agricole de 40 m², en fonction du type de culture envisagé.

Le terrain dispose d’un puits et est adjacent à la conduite principale d’eau municipale. Il est autorisé d’y installer une clôture. Il se prête parfaitement à un projet agricole autonome ou à une exploitation écologique, avec la possibilité de vivre sur place pour surveiller les récoltes.

À noter : la parcelle est concernée par un plan d’aménagement de la Direction Générale des Routes. Une éventuelle extension routière pourrait intervenir dans un délai de 10 à 100 ans. En cas d’expropriation, une indemnisation serait versée au propriétaire, et une partie des ruines pourrait devoir être démolie.

Une opportunité unique d’acquérir un terrain très visible, avec un accès excellent et un fort potentiel pour un projet agricole dans l’une des zones les plus actives de la Costa Brava.