EIN ZUFLUCHT IM EMPORDÀ
Ref. HS123
Erleben Sie die authentische Essenz von Baix Empordà in diesem charmanten Stadthaus mit privatem Pool im Herzen des „Goldenen Dreiecks“ in der Gemeinde Gualta.
Das im Jahr 2020 komplett renovierte Anwesen wurde sorgfältig restauriert, um den charakteristischen Charme der typischen Häuser der Region zu bewahren, wobei hauptsächlich Stein und Holz verwendet wurden.
Das 400 m² große Haus ist in zwei unterschiedliche, aber miteinander verbundene Volumen unterteilt. Im Haupthaus, das sich über drei Ebenen erstreckt, werden Sie von einem einladenden Foyer, einem vielseitigen Spielzimmer und einer charmanten Sommerküche begrüßt, die direkt zur Terrasse und Veranda führt. Auf der mittleren Etage finden Sie ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine helle Küche mit einem bezaubernden Balkon, der über eine schöne Steintreppe in den Garten führt. Im Obergeschoss verleihen die Dachschrägen und Holzbalken den vier Doppelzimmern, eines davon mit eigenem Bad und drei mit Gemeinschaftsbad auf derselben Etage, eine rustikale Note. Von einem der Schlafzimmer genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf das Meer, die Felder und die imposante Burg Montgrí.
Der 90 m² große private Garten bietet Ruhe und Privatsphäre, mit gepflasterten Flächen, die sich ideal zum Genießen von Mahlzeiten im Freien eignen, einem zentralen Gartenbereich im Schatten eines alten Zitronenbaums und einem kleinen privaten Pool mit Dusche.
Der zweite Teil des Anwesens ist eine alte renovierte Scheune, die im Erdgeschoss über einen einladenden Haupteingang und eine Toilette mit Waschküche verfügt. Im Obergeschoss finden Sie ein großes Arbeitszimmer, eine Suite mit komplettem Badezimmer und ein gemütliches Lesezimmer. Die Scheune hat direkten Zugang zur Innenterrasse und ermöglicht so eine fließende Verbindung mit dem Haupthaus, der Sommerküche und der Veranda. Darüber hinaus kann es bei Bedarf auch als Parkplatz genutzt werden.
Zu den Annehmlichkeiten der Immobilie gehören Erdgasheizung und Warmwasser im Nebengebäude und Diesel im Haupthaus sowie ein Pool mit Salzchlorung für gesünderes Schwimmen. Der schöne Garten wird dank eines automatischen Bewässerungssystems in perfektem Zustand gehalten.
Das 400 m² große Haus ist in zwei unterschiedliche, aber miteinander verbundene Volumen unterteilt. Im Haupthaus, das sich über drei Ebenen erstreckt, werden Sie von einem einladenden Foyer, einem vielseitigen Spielzimmer und einer charmanten Sommerküche begrüßt, die direkt zur Terrasse und Veranda führt. Auf der mittleren Etage finden Sie ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine helle Küche mit einem bezaubernden Balkon, der über eine schöne Steintreppe in den Garten führt. Im Obergeschoss verleihen die Dachschrägen und Holzbalken den vier Doppelzimmern, eines davon mit eigenem Bad und drei mit Gemeinschaftsbad auf derselben Etage, eine rustikale Note. Von einem der Schlafzimmer genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf das Meer, die Felder und die imposante Burg Montgrí.
Der 90 m² große private Garten bietet Ruhe und Privatsphäre, mit gepflasterten Flächen, die sich ideal zum Genießen von Mahlzeiten im Freien eignen, einem zentralen Gartenbereich im Schatten eines alten Zitronenbaums und einem kleinen privaten Pool mit Dusche.
Der zweite Teil des Anwesens ist eine alte renovierte Scheune, die im Erdgeschoss über einen einladenden Haupteingang und eine Toilette mit Waschküche verfügt. Im Obergeschoss finden Sie ein großes Arbeitszimmer, eine Suite mit komplettem Badezimmer und ein gemütliches Lesezimmer. Die Scheune hat direkten Zugang zur Innenterrasse und ermöglicht so eine fließende Verbindung mit dem Haupthaus, der Sommerküche und der Veranda. Darüber hinaus kann es bei Bedarf auch als Parkplatz genutzt werden.
Zu den Annehmlichkeiten der Immobilie gehören Erdgasheizung und Warmwasser im Nebengebäude und Diesel im Haupthaus sowie ein Pool mit Salzchlorung für gesünderes Schwimmen. Der schöne Garten wird dank eines automatischen Bewässerungssystems in perfektem Zustand gehalten.
Preis: 900.000 €
| Fläche: | 418 m2 | Schlafzimmer: | 5 | Badezimmer: | 3 | Schwimmbad: | Ja |
|---|
Charakteristik
| Typ: | Dorfhaus |
|---|---|
| Fläche: | 418 m2 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 3 |
| WC: | 1 |
| Grundstück: | 329 m2 |
| Ort: | Gualta |
| Bauart: | Gebraucht |
|---|---|
| Zustand: | Wiederhergestellt |
| Waschbereich: | Ja |
| Garten: | Ja |
| Garten: | 90 m2 |
| Heizung: | Ja |
| Schwimmbad: | Ja |
| Energiezertifikat: | E - 191 kWh/m2 E - 48 kg CO2/m2 |
Agent
Eva Luengo
In der Schweiz, Frankreich und den Vereinigten Staaten gelebt. Doch habe ich mich mit meiner Familie in meiner Heimatstadt Palamos niedergelassen, die Lebensqualität an der Costa Brava gefunden und zu geniessen.
Ich arbeite in den Wohn-Immobilien, im Süden von Frankreich, aktuell an der Costa Brava, für mehr als 10 Jahre, und in jüngerer Zeit in der Immobilienverwaltung. Ich liebe Innenarchitektur und Home Staging, so dass ich geniesse meine Klienten zu helfen, um Ihre Eigentümer so attraktiv wie möglich für potenzielle Kunden zu gestalten.
Ich bin sorgfältig, in was ich tue und ich denke, dass unsere Kunden den einzigartigen Service zu schätzen wissen, die uns unterscheidet.
| Handy: | +34 685 507 683 |
| E-mail: | eva@uniquecostabrava.com |
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