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PARCELA LA FANGA
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PARCELA LA FANGA

Réf. HS101

9200m2 de terrain à vendre, à usage agricole, avec une ruine de 400m2. Uniquement usage agricole, possibilité de construire un garage de 40m2, pour stockage de matériel agricole

Cette parcelle est dans une position privilégiée par rapport aux visiteurs de la Costa Brava. De nombreux visiteurs passent par cette zone en entrant dans cette partie de la Costa Brava.

Situé à 500m du grand hypermarché E´sclat et en face de la grande jardinerie de Palafrugell, ce terrain est très bien situé.

Le registre d'utilisation est de l'agriculture, et bien que le terrain contienne une ruine de 400m2 d'une Masia (grande maison en pierre), il n'y a pas d'autorisations pour le construire ou le récupérer. Le terrain a accès à un forage et se trouve juste à côté d'une conduite d'eau, où avec le bon projet, le conseil municipal peut être disposé à faire installer un compteur d'eau.

Ce qui est certain, c'est que suite à une proposition de projet pour l'agriculture, un bâtiment de 40m2 pourra être placé, selon les besoins des cultures à planter. La possibilité de Clôturer le terrain existe. Il y a donc une possibilité de créer une petite habitation de campagne hors réseau, qui peut être utilisée pour faciliter la récolte et l'entretien des cultures cultivées.

Le Land est affecté par "Carreteras" l'agence routière espagnole, par laquelle dans les 10 à 100 prochaines années, ils décident d'étendre la route, ils paieront l'expropriation au propriétaire foncier, et ils devront démolir une partie de la ruine qui est relié à ce territoire.

La réalité est que le propriétaire de ce terrain est ouvert aux offres, il en coûte 0 € par an pour le conserver, et il faudrait quelqu'un avec une vision et des contacts pour pouvoir le transformer et en tirer un profit.

Les propositions pourraient être de transformer la Masia en parc public, pour obtenir de meilleures autorisations tout projet proposé.
L'utilisation de camions de restauration n'est pas autorisée, ni la publicité extérieure. mais il y a des lacunes dans la loi pour autoriser de telles choses, car actuellement la route qui la traverse n'apparaît pas dans les programmes gouvernementaux comme appartenant à qui que ce soit, pas même au gouvernement.
Prix: 160.000 €
Surface : 420 m2
Charactéristiques
Type: Ruin
Surface : 420 m2
Terrain: 9.260 m2
Commune: Palafrugell
Certification énergétique: En cours
Agent responsable
Robert Finniss
Robert Finniss

Je suis né et j'ai grandi en Afrique du Sud, puis j'ai déménagé à la Costa Brava en 2010. Je travaille dans l'immobilier depuis plus de 15 ans et au cours des 10 dernières années je gère des propriétés en location de vacances sur la Costa Brava. J'essaie d'aider chaque personne avec qui je traite de la meilleure façon, en garantissant toujours le meilleur intérêt de mes clients.

Je suis axé sur les affaires et j'ai un talent pour augmenter la valeur et mes retours clients.

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